Heb je een huis met veel overwaarde? Dat kun je opnemen!

Niet iedereen om wie het gaat staat er dagelijks bij stil, maar er zijn in Nederland veel mensen die een huis hebben met overwaarde. Wanneer er sprake van overwaarde is? Nou, dat is het geval wanneer je woning (veel) meer waard is dan het bedrag dat nog openstaat (door jou te betalen is) aan je hypotheek. In principe is dat gewoon geld waar je over beschikt, alleen dat je nu in je eigen woning hebt geïnvesteerd. Echter zijn er manieren om dat geld vrij te maken. Overwaarde opnemen dus, als het ware. Dat is iets dat op diverse manieren kan. Verderop in dit artikel lees je er meer over. Eerst vertellen we wanneer het zin heeft op deze stap over te gaan.

Wanneer heeft het zin de overwaarde van je woning op te nemen?

Het opnemen van overwaarde heeft in principe ten eerste alleen nut als je niet van plan bent (snel) te verhuizen. Zou je immers wel snel willen verhuizen, dan komt die overwaarde automatisch vrij wanneer je je woning verkoopt. Door je huis niet te verkopen blijft je overwaarde daarentegen ‘in de stenen’ zitten, waardoor opname interessant kan zijn, vooral als je een goede alternatieve bestemming weet van dit geld. Denk hierbij vooral aan een verbouwing of een uitbreiding van je woning, het opvangen van een zware financiële tegenvaller of het bieden van financiële steun aan anderen, bijvoorbeeld je kinderen.

Manieren om overwaarde beschikbaar te maken

Er zijn diverse manieren om (een deel van) je overwaarde op te nemen, te weten:

• Het aanpassen van je hypotheek. Hierbij kun je kiezen uit verhogen, oversluiten of een tweede hypotheek nemen.
• Het afsluiten van een verzilverhypotheek.
• Het verkopen en direct huren van je woning.